¿Cómo es la casa en Lingang, Tianjin?

¿Qué tal las casas en Lingang, Tianjin? ——Análisis de puntos críticos de 10 días e interpretación de datos estructurados

Recientemente, el área Lingang de Tianjin se ha convertido en un punto caliente en el mercado inmobiliario debido a políticas favorables y a la aceleración de la construcción de infraestructura. Combinando temas candentes en Internet en los últimos 10 días (a noviembre de 2023), este artículo analiza el valor de la propiedad en la región desde las dimensiones de los precios de la vivienda, las instalaciones de apoyo, las políticas, etc.

1. Tendencias de los precios de la vivienda y entusiasmo del mercado

2. Progreso de las instalaciones básicas de apoyo (dinámica en los últimos 10 días)

3. Análisis de los dividendos de las políticas

Publicado a principios de noviembre."Regulaciones de desarrollo de la zona económica de Tianjin Lingang"Déjalo claro:

• Incentivos fiscales para la liquidación empresarial ampliados hasta 2028
• El subsidio máximo para la compra de vivienda para talentos es de 400.000 yuanes
• La proporción de casas prefabricadas en edificios nuevos no será inferior al 50%.

4. Temas candentes de discusión entre los internautas.

5. Opiniones de expertos

1.Profesor Wang, Departamento de Planificación Urbana y Rural, Universidad Tecnológica de TianjinSeñaló: "El modelo de integración Lingang-industria-ciudad es mejor que otras áreas de Binhai, pero requiere un período de cultivo de 3 a 5 años".

2.Sucursal de Tianjin del Instituto de Investigación ShellLos datos muestran que el número de anuncios de viviendas de segunda mano en Lingang aumentó un 23% interanual, pero el número de visitas aumentó un 41%, lo que demuestra que tanto la oferta como la demanda están en auge.

Sugerencias de resumen

Los bienes raíces de Tianjin Lingang son adecuados parainversor a largo plazoyGrupos que necesitan trabajar urgentemente en la nueva área de Binhai, tenga en cuenta:

1. Se dará prioridad a los proyectos situados en un radio de 1 kilómetro desde la estación de la línea Z4
2. Preste atención a la situación de la cadena de capital del promotor (el reciente retraso en la entrega de una empresa inmobiliaria ha causado preocupación)
3. Compare la diferencia de precio en el área de la ciudad ecológica (la diferencia de precio actual es de aproximadamente 15-20%)

(Nota: los datos anteriores se basan en el sitio web oficial del Comité de Construcción Autoresidencial, 58.com, Leju.com y temas de búsqueda candentes de Weibo).